Maisonà Garnich

Mamo Immo vous propose à la vente cette maison individuelle entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Garnich. Édifiée sur un terrain de 7,27 ares, cette propriété développe 185 m² habitables pour une surface totale de 317 m². Rénovée intégralement, elle offre des prestations modernes, de beaux volumes ainsi qu'un excellent niveau de confort grâce notamment à une pompe à chaleur, une ventilation double flux, une climatisation réversible et une isolation performante. Description du bien Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Séjour / salle à manger avec cuisine ouverte équipée - Espace de vie d'environ 50 m² - Accès à la terrasse - 3 chambres, dont une avec salle de douche privative et une avec accès à une terrasse - Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque - WC séparé Étage - Espace aménagé sous combles d'environ 44 m² utiles, pouvant convenir à une salle de jeux, un bureau ou un espace détente Sous-sol - Chambre avec salle de douche et WC - Buanderie - Garage chauffé d'environ 58 m² avec fosse - Cave - Local technique - Terrasse couverte Extérieurs - Terrain de 7,27 ares - Jardin entièrement aménagé et clôturé - Exposition plein sud - Emplacements de stationnement Atouts - Terrain de 7,27 ares - Pompe à chaleur installée en 2025 - Climatisation réversible - Ventilation double flux - Fenêtres triple vitrage - Volets électriques - Système d'alarme avec caméras - Classe énergétique B / C / B - Aucun travaux à prévoir Cette maison représente une opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien familial entièrement rénové, offrant de beaux volumes, des équipements récents et un agréable espace extérieur, dans un environnement calme à proximité des principaux axes et des commodités. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo +352 27 07 35 info@mamoimmo.lu www.mamoimmo.lu