Bureauà Strassen

Mamo Immo vous propose à la location une surface de bureaux de 323,95 m² (BACS), dont environ 247 m² de surface utile, située dans un bâtiment administratif de haut standing à Strassen, au 161 rue du Kiem. Cette surface bénéficie d’un aménagement soigné, offrant un cadre de travail moderne, fonctionnel et représentatif. Distribution des espaces - Entrée principale privative - Espace d’attente - Réception avec rangements intégrés - Deux grandes salles de réunion, dont une équipée pour projection - Bureau individuel avec rangements intégrés - Deux bureaux ou salles de réunion supplémentaires - Open space lumineux (minimum 4 postes) - Sanitaires hommes / femmes - Cuisine séparée entièrement équipée Prestations & équipements - Bâtiment de haut standing - Ascenseur - Triple vitrage - Chauffage au sol - Vidéophone - Porte renforcée - Volets électriques - Certification environnementale BREEAM “Very Good” - Installations techniques modernes - Accès à une salle de fitness avec douche inclus dans le loyer Le bâtiment dispose également de trois niveaux de sous-sols comprenant 80 emplacements de parking, de locaux techniques et d’espaces de stockage. 5 emplacements de parking sont disponibles pour un loyer additionnel de 200 € / mois par emplacement. Localisation Situé à Strassen, à proximité immédiate de la Route d’Arlon et des axes autoroutiers, le site bénéficie d’une excellente accessibilité. Les transports en commun sont facilement accessibles, assurant une connexion rapide vers Luxembourg-ville et les zones d’activités environnantes. Cette surface convient parfaitement à une société recherchant une adresse stratégique et un environnement professionnel qualitatif. Loyer mensuel : 10.366 € Charges mensuelles : 2.105,68 € Disponibilité : 1er mars 2026 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo +352 27 07 35 info@mamoimmo.lu www.mamoimmo.lu